房屋抵押了，我还不上贷款了，是否可让银行按照约定价值收房？
更新时间：2023-07-03 10:15:30人浏览
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房屋抵押了，我还不上贷款了，是否可让银行按照约定价值收房？
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张田超律师
盟
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1、根据《民法典》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2、根据《民事诉讼法》的规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
2023-07-02 14:58:09
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您好，您是一般担保还是连带责任担保。若是连带责任担保，则不需要先用房产抵押，可直接向担保人主张债权
2023-07-02 12:57:03
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