我公公的房产证10多年前被老板借去做抵押，是否可行，2房子评估后多久法拍
更新时间：2023-06-20 12:14:31人浏览
问题描述：
张律你好，我公公的房产证10多年前被老板借去做抵押，这期间老板一分钱没还银行，法院要法拍房子，上周我公公房子法院进行了评估，老板觉得评估价高， 想找人改，我想咨询：1老板这个想法是否可行，2房子评估后多久法拍，谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好，我是尊而光律所的律师，老板的想法不可行。对于法院评估的房价，对于认为评估过低，可以在提供相关证据给予改价；对于认为评估过高则难以改价。房子评估后5到6个月可以进行法拍。欢迎您向我咨询细节，我会尽全力帮助您。
2023-06-19 17:13:53
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已帮助166909人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的(三)房屋面积增加或者减少的(四)同一所有权人分割、合并房屋的(五)法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)房屋所有权证书或者房地产权证书(四)证明发生变更事实的材料(五)其他必要材料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的(三)房屋面积增加或者减少的(四)同一所有权人分割、合并房屋的(五)法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)房屋所有权证书或者房地产权证书(四)证明发生变更事实的材料(五)其他必要材料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
2023-06-19 16:33:12
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