买家付了5万定金和45万房款，定金还需要退吗，还需要收违约金吗
更新时间：2023-06-16 11:47:25人浏览
问题描述：
卖了一套未下证房子，买家付了5万定金和45万房款，房产证下来后由于名下已有两套房产短时间内无法过户，又担心卖方卖给别人，卖方想要收回房产，定金还需要退吗，还需要收违约金吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵春梅律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-135-8938-0836
您好，如果一方违约，合同不能继续履行，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。您可以看下合同是否有规定的违约金条款。
希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
2023-06-15 15:15:42
咨询我
田乾伦律师
盟
服务地区-山东济南·电话-185-0541-0068
如果卖方单方面收回属于卖方违约，需要双倍退还定金，但是双方协商一致可以不要违约金。
2023-06-15 16:36:10
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