买房子的时候不知道开发商是抵押的，现在已经买了，还交契税了，房子有被拍卖的风险吗
更新时间：2023-06-02 23:30:00人浏览
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买房子的时候不知道开发商是抵押的，现在已经买了，还交契税了，房子有被拍卖的风险吗
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购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人，购房者在不知情的情况下购买房产，一旦开发商资金链无法偿还抵押贷款，房屋的归属问题处理起来将会错综复杂，轻则延误购房者收房，重则购房者所购房屋产权遭遇转移。3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房。但是，通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情，维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证。
2023-06-02 12:05:35
服务地区-广西北海
您好，根据您的描述，房子如果存在抵押的话，要先看一下合同的附加条款中是否有房子如果存在抵押的话，要先看一下合同的附加条款中是否有相应的告知，另外，在这种基础上，如果您这边符合一些条件的话，即便存在抵押，也可以排除被拍卖的风险。进一步沟通可以来电详谈。
2023-06-02 16:39:25
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