房产被开发商抵押,办不到房产证
更新时间:2023-06-02 10:06:52人浏览
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房产被开发商抵押,办不到房产证
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房产证无法办下来的情况,具体如下:
1、开发商五证不全;
2、项目仍处于抵押状态,这种情况属于在建工程抵押,一般没有问题,但如果开发商不及时还清抵押贷款,抵押就无法解除,房产证也无法办理;
3、工程竣工验收未通过,工程竣工验收,表明工程符合交房标准,是办理房产证的必要条件。
《房地产登记暂行条例》规定,登记申请有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面通知申请人:
1、违反法律、行政法规的;
2、权属纠纷尚未解决;
3、申请登记的房地产权利超过规定期限的;
4、法律、行政法规规定不登记的其他情形。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
1、开发商五证不全;
2、项目仍处于抵押状态,这种情况属于在建工程抵押,一般没有问题,但如果开发商不及时还清抵押贷款,抵押就无法解除,房产证也无法办理;
3、工程竣工验收未通过,工程竣工验收,表明工程符合交房标准,是办理房产证的必要条件。
《房地产登记暂行条例》规定,登记申请有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面通知申请人:
1、违反法律、行政法规的;
2、权属纠纷尚未解决;
3、申请登记的房地产权利超过规定期限的;
4、法律、行政法规规定不登记的其他情形。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2023-06-01 19:22:57
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