你好，开发商把我没有备案的工程抵款的房子抵押给银行了，我能要回来吗？
更新时间：2023-04-25 09:02:11人浏览
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你好，开发商把我没有备案的工程抵款的房子抵押给银行了，我能要回来吗？
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法律分析：为了避免出现工程款收不回来的情况，可以通过一些法律手段来进行规避。
第一，要严把建设工程合同签订关，尽量完善合同条款。
第二，要求建设单位提供按期付款的履约担保。
第三，正确运用《民法典》第807条行使对所建设工程的法定抵押权。
第四，通过提起代位权诉讼保护承包人的合法利益。
第五，在执行过程中对被执行人的到期债权予以强制执行法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第一，要严把建设工程合同签订关，尽量完善合同条款。
第二，要求建设单位提供按期付款的履约担保。
第三，正确运用《民法典》第807条行使对所建设工程的法定抵押权。
第四，通过提起代位权诉讼保护承包人的合法利益。
第五，在执行过程中对被执行人的到期债权予以强制执行法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2023-04-23 16:02:17
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