楼顶漏水楼下几家不摊钱怎么办
更新时间:2023-04-21 18:25:23人浏览
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楼顶漏水楼下几家不摊钱怎么办
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楼顶防水楼下不分摊首先要确认是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,则为开发商的责任,开发商有义务免费维修,一定在期限内找开发商进行维修,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,按受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-04-21 18:25:23
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房屋顶层漏水的起诉:
1、自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责,没有起诉对象;
2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼;
3、开发商在建筑过程中的质量问题,则可以起诉开发商,要求其承担赔偿责任。
《民法典》第二百三十三条法律依据:《民法典》第二百三十三条
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
1、自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责,没有起诉对象;
2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼;
3、开发商在建筑过程中的质量问题,则可以起诉开发商,要求其承担赔偿责任。
《民法典》第二百三十三条法律依据:《民法典》第二百三十三条
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-04-21 18:25:10
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房屋楼顶漏水可以找物业处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。法律依据:《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-04-21 18:24:49
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