没有正式的土地流转合同，请问我们签的后4年的合同还有效吗？我能否涨价
更新时间：2023-04-21 16:54:58人浏览
问题描述：
你好。十年前我家地包给了同村的人，一百块钱一亩地，到2023年头。在这十年合同期内，又续签了4年，合同只有发包方跟承包方双方的签字跟手印，没有正式的土地流转合同，从2023年到2027年，我们十年期间土地涨价，我们并未涨价。现在土地涨到850一亩地，我们想涨价，请问我们签的后4年的合同还有效吗？我能否涨价
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
合同双方签字按手印后，是有效力的。需要涨价的话，可以和对方协商，协商一致的话可以涨价
2023-04-21 16:54:58
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助139376人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2023-04-21 08:05:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159480人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，土地流转的程序主要是：1.信息采集、2.建立信息库、3.发布信息、4.查询信息、5.双方洽谈、6.签订合同、7.合同鉴证、8.登记台帐。
2023-04-21 08:05:07
咨询我
已帮助163348人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：可以咨询建委等部门，看认购协议书等 文件是否对时间期限进行了约定，如果已经过了规定时间，可以根据我国的 中华人民共和国土地管理法 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，在农户家庭条件困难或者特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准，以便于生活条件的保证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2023-04-21 08:04:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同目的不能实现的，合同是否有效
合同目的不能实现时，在合同解除之前，合同都是有效的。法律规定，因一方违约导致的合同目的不能实现，可以要求其承担违约责任，因不可抗力导致的合同目的不能实现，可以部
合同纠纷
人浏览
私人土地转让合同法律上有效吗
在现实生活中，针对土地进行转让的情况是非常多的，很多私人土地转让往往有的程序不符合法律规定，那么你知道私人土地转让合同法律上有效吗？法律快车小编为大家整理了相关
土地转让协议
人浏览
我们的合同现在是否生效？
我单位租用甲单位用地及办公室用来生产经营，但甲用此地在破产。答：银行没有行使抵押权时，甲方单位有权来签订合同，且合同已经履行，应当有效。不能因为银行行使抵押权而
公司动态
人浏览
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
这个要看具体情况处理，协商确定价格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
农村土地承包经营权的流转形式包括转包、出租、互换、转让或其他方式。这些形式允许承包方在保留土地承包权的同时，将部分或全部承包经营权转让给其他农户或经济组织，以实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
矿山开采涉及多个部门的管理，常见处理方式包括接受各部门的定期检查、确保符合安全生产和环保标准等。具体选择哪种处理方式，需根据矿山规模、开采方式及当地政策法规进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照土地使用权登记情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
法律分析：视情况而定，看承租人和出租人的合同约定。若无约定，对方转租无效，你可以直接要求收回土地，协商不成可诉讼解决。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看具体情况处理，协商确定价格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地标准补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要依据购房合同、拆迁公告方案和房屋具体情况来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
