农村征收 那拆迁款怎么分 如果地的主人在分给他一百万的前提下又提出再给八十万的要求合理吗
更新时间：2023-04-17 10:45:54人浏览
问题描述：
农村征收 地是其他人的 但房子是自己建的 那拆迁款怎么分 如果地的主人在分给他一百万的前提下又提出再给八十万的要求合理吗
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
之前有过买卖合同么。
1.买房人与卖房人签订了房屋买卖合同并交清购房款，但因未办理过户登记，故买房人对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。
2.当房屋被征收时，卖房人作为登记的房屋所有权人，与征收部门签订的征收补偿协议合法有效，但其在该协议中享有的权利为其出卖给买房人的房屋及土地使用权的对价。在此情况下，买房人可选择解除房屋买卖合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价—拆迁补偿款。（实践中，征收部门可直接与实际买受人签订征收补偿协议。）
3.在征收主体按照征收方案确定的具体补偿数额予以补偿后，有关利害关系人之间就该补偿款的归属或分配产生纠纷，向人民法院提起诉讼，人民法院应当作为民事纠纷予以受理。人民法院受理此类民事纠纷案件，主要是针对利害关系人之间就诉争的补偿款的归属或分配作出裁判。
2023-04-17 10:45:54
咨询我
征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
如果前期有签署补偿协议，可以按照协议进行分配；未约定分配额且谈不拢的话，建议咨询律师来分析具体的情况。
2023-04-10 15:24:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75087人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，农村房屋拆迁没有具体的补偿标准，但是原则上来说被征收人选择产权置换的，应当要按拆一还一的原则进行，不能低于被征收人的原有生活水平，所以，如果觉得补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的权益。
2023-04-10 12:33:59
咨询我
已帮助140974人 · 响应时间 平均1分钟内
农村征地拆迁基本上以户为单位，拆迁单位会将拆迁款都是给户主本人，之后由户主可以拿去再分配，如果户主拿到钱后不予分配，其妻儿可以起诉他要求分割财产。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
2023-04-10 12:33:46
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助99331人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，土地征收中，涉及到农村村民房屋的，采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等，被征收人选择产权置换的，原则上来说是要按拆一还一的原则进行，总之，给予被征收人的补偿不能低于其原有的生活水平，如果低于这一原则，建议当事人可以向有关部门申请行政复议或是向法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
2023-04-10 12:33:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村民征地补偿款由村集体经济组织领取，领取后按照规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。土地是农民使用的，直接发放给农民；土地是农村集体经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
在农村宅基地上建附属房需审批。未审批的建筑属违规，可能面临强行拆除。建议及时补办手续，否则可能承担法律责任。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁费计算涉及多个方面，常见处理方式有：依据政府规定标准计算、协商确定或评估确定。选择时应考虑政府规定、双方意愿和公正性，可寻求专业法律建议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：您这边可以参考您当地的征收拆迁的价格来考量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请问私房产权在谁的名下，该动迁房是否为公共租赁房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋被非法强制拆迁，您有权起诉。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，当行政行为侵犯您的合法权益时，可向人民法院提起诉讼。若不及时采取法律行动，可能失去维权机会，导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对拆迁方不给钥匙和安置费的问题，常见处理方式包括申请行政复议或提起行政诉讼。选择时，可考虑先与拆迁方协商，若无果，则根据具体情况和法律建议，选择最合适的法律途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地标准执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
