请问有限责任公司出资购买的房屋登记在公司法人代表名下（购房合同的签订和购房款支付都是公司）是不是就成了法人代表个人的房产了？公司应该如何维护自己的权益？
更新时间：2023-04-07 09:34:32人浏览
问题描述：
靳律师你好，请问有限责任公司出资购买的房屋登记在公司法人代表名下（购房合同的签订和购房款支付都是公司），请教您2个问题：
1，这套房屋是不是就成了法人代表个人的房产了？
2、法人代表通过“假离婚”的方式把这套房屋转移登记在前妻名下，公司应该如何维护自己的权益？谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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公司名下房产是公司法人财产，如果需要转成个人名下，需要召开股东会经过三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。有限责任公司转让主要财产时,反对股东享有股份回购请求权。企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十九条 营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。
《中华人民共和国公司法》第一百零三条 股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
《中华人民共和国公司法》第一百零三条 股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
2023-03-26 15:31:03
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