贷款房子没有还清呢，请问可不可以进行赔偿，还有如何查询是否被二次抵押呢
更新时间：2023-03-11 08:49:19人浏览
问题描述：
你好，贷款房子没有还清呢，但是买来8年了还没有给办理房本，小区不少楼层都被开发商二次抵押了，我请问可不可以进行赔偿，还有如何查询是否被二次抵押呢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈文昌律师
盟
服务地区-河北秦皇岛·电话-130-3143-7578
逾期办理房本，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商私自抵押已出售房屋，购房人可解除购房合同，并要求不超过1北购房款的赔偿。
2023-03-11 08:49:19
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赵志刚律师
盟
服务地区-河北秦皇岛·电话-133-0335-6658
你好：你这种情况开发商属于欺诈，你可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
2023-03-08 23:05:49
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王华律师
盟
服务地区-河北秦皇岛·电话-137-8591-9239
买卖合同中对于迟延办证违约金有没有明确约定，有约定可以要求支付迟延办证违约金。。查询可以到房产局
2023-03-09 06:28:11
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房屋二次抵押贷款流程是银行会根据业主已经缴纳的本金和利息，对房屋进行重新的价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-03-08 22:31:43
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