如果过户到婆婆名下需要什么手续？还有需要交纳什么费用？如果房子过户到婆婆名下以后她过世后她的三个儿女又怎么继承房子最方便了

更新时间：2023-02-28 18:53:05人浏览

问题描述：

家公去世，房产证户主是他一个人的名字，现在要过户，是要过户到家婆名下，我是媳妇，我老公他们是三姐弟，没有遗嘱，房子符合满五唯一，如果过户到婆婆名下需要什么手续？还有需要交纳什么费用？如果房子过户到婆婆名下以后她过世后她的三个儿女又怎么继承房子最方便了

6位律师解答

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秦林强律师

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您好，继承权男女平等。根据我国民法典第一千一百三十条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百五十六条　遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。您可根据以上规定进行处理。关于办理过户手续的，需要准备去世一方的死亡证明原件，房产证原件、结婚证，身份证等，具体的您可以到相关部门进行咨询。有继承权纠纷的，可以联系我。

2023-02-28 09:25:41

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刘智朗律师

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关于手续和费用可以直接问当地房管局，为了避免以后子女为争夺遗产而闹纠纷导致姐弟关系不和睦，建议在婆婆生前，立个遗嘱，通知所有子女，这样以后子女在分配遗产时就不会有争议了

2023-02-28 18:53:05

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如果被继承人生前没有遗嘱、遗赠时，应按照法定继承办理，由第一顺序继承人继承。

2023-02-28 08:00:15

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法律分析：可以。可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。2、出让过户。以出让的方式办理过户。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

2023-02-28 08:00:09

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法律分析：可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。
3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2023-02-28 07:59:32