遗产继承房产买卖合同纠纷

更新时间：2023-02-28 18:05:28人浏览

问题描述：

遗产继承房产买卖合同纠纷

15位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

邹连香律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359

您好，可以描述一下您的问题和相关事实情况，以便律师可以及时帮助到您解决。

2023-02-25 12:20:52

咨询我

李忠民律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-186-9188-1311

你好，请问房产是哪里的？具体是什么情况？到底是继承还是买卖

2023-02-28 18:05:28

咨询我

刘恒律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-177-9243-6591

您好，请问现在出现什么问题了，可以简单说下

2023-02-25 11:48:11

咨询我

张康律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-151-9157-2577

您好，具体啥情况呢，这边帮您分析一下

2023-02-25 13:45:41

咨询我

科莱律所律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-177-9162-7193

有没有遗嘱，具体是什么情况

2023-02-25 12:12:12

咨询我

捷诉律师团队律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-155-9681-8222

你好，你具体情况，简单说明

2023-02-27 09:43:44

咨询我

善爱律所律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-181-9273-2388

你好，请问具体是怎么了呢

2023-02-25 14:01:19

咨询我

继承律师团队

推荐

已帮助147596人 · 响应时间平均3分钟内

继承的房产是可以进行买卖的。继承的房产自继承开始发生效力，但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记，只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。
房屋更名过户流程是什么
1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章；
2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；
3、网签；
4、领取相应的资料；
5、缴纳费用。取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；
6、交土地出让金；
7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去不动产登记中心办理，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认；
8、登记过户。取得不动产权证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

2023-02-25 11:31:42

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助62958人 · 响应时间平均2分钟内

遗产房屋买卖要先继承，后买卖。继承是取得房屋所有权的一种方式，继承人按法定程序继承房屋后，房屋所有权转移，继承人可以自行对房屋进行买卖、处分等行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-02-25 11:31:31

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助90912人 · 响应时间平均3分钟内

买卖作为遗产的房屋要先办理继承，后进行买卖。继承是取得房屋所有权的一种方式，继承人按法定程序继承房屋后，房屋所有权转移，继承人可以自行对房屋进行买卖、处分等行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-02-25 11:31:26