房屋质保期内漏水,一直没有维修好,拖过了五年质保期,该怎么办
更新时间:2023-02-11 14:16:07人浏览
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房屋质保期内漏水,一直没有维修好,拖过了五年质保期,该怎么办
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第一步,找物业和开发商协商解决;
第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
第三步,向人民法院提起民事诉讼。
房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质保期内找开发商
质保期外找业委会启用大修维修基金
如没有交大修维修基金自己修
房屋漏水原因主要有三种:
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同,相关的责任也有不同法律依据:《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
第三步,向人民法院提起民事诉讼。
房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质保期内找开发商
质保期外找业委会启用大修维修基金
如没有交大修维修基金自己修
房屋漏水原因主要有三种:
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同,相关的责任也有不同法律依据:《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2023-02-10 16:18:27
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法律分析:房屋漏水维修后,质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的,施工单位应承担维修义务,并承担赔偿责任;若过了质保期,则需要房屋所有人自己采取补救措施。法律依据:《建设工程质量管理条例》
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
2023-02-10 16:18:19
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法律分析:房屋漏水维修后,质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的,施工单位应承担维修义务,并承担赔偿责任;若过了质保期,则需要房屋所有人自己采取补救措施。法律依据:《建设工程质量管理条例》
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
2023-02-10 16:18:17
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