120平方的房子契税大约需要多少钱？
更新时间：2023-02-06 21:23:38人浏览
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120平方的房子契税大约需要多少钱？
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1、契税
套数面积需缴纳的契税金额(计税依据为总房款)
首套房≤90m21%
>90m21.5%
二套房≤90m21%
>90m22%
三套房及以上3%
非住宅物业(如车
非住宅物业(如车
位、公寓、地下室、3%
商业、写字楼等)
2、房屋维修基金
2、房屋维修基金
房屋维修资金交存标准：162元/平方米。
3、房屋产权登记费
4、面积差价：依照法律依据：《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。
5、证照印花税，5元/本；工本费，10元/本
6、物业费：自交工之日起，由购房人承担。
三书、一表、一证（《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。）齐全的情况下，达到交付标准。
7、其他费用：
供暖费：根据社区供暖方式和具体价格而定。水、电、煤气费：一般都会分别有卡，业主只需往里面充值即可。
停车费：有的业主需要购买社区车位，这一费用是针对买车位的业主。这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。
房贷商业贷款利率的计算方式为：
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
商业贷款利率
人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25%至2.5%。
其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
套数面积需缴纳的契税金额(计税依据为总房款)
首套房≤90m21%
>90m21.5%
二套房≤90m21%
>90m22%
三套房及以上3%
非住宅物业(如车
非住宅物业(如车
位、公寓、地下室、3%
商业、写字楼等)
2、房屋维修基金
2、房屋维修基金
房屋维修资金交存标准：162元/平方米。
3、房屋产权登记费
4、面积差价：依照法律依据：《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。
5、证照印花税，5元/本；工本费，10元/本
6、物业费：自交工之日起，由购房人承担。
三书、一表、一证（《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。）齐全的情况下，达到交付标准。
7、其他费用：
供暖费：根据社区供暖方式和具体价格而定。水、电、煤气费：一般都会分别有卡，业主只需往里面充值即可。
停车费：有的业主需要购买社区车位，这一费用是针对买车位的业主。这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。
房贷商业贷款利率的计算方式为：
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
商业贷款利率
人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25%至2.5%。
其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
2023-02-06 21:23:38
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