我们和业主签订了物业服务合同，我们物业有权利向酒店催收物业费吗？还是应该让业主去催收？
更新时间：2023-02-03 15:17:28人浏览
问题描述：
你好我想问一下，我们属于商业物业，我们和业主签订了物业服务合同，业主把房子租给了酒店，物业费应由酒店缴纳，现在他们属于欠费，我们物业有权利向酒店催收物业费吗？还是应该让业主去催收？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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田乾伦律师
盟
服务地区-山东济南·电话-185-0541-0068
要看房屋租赁合同的约定，没有特别约定的，一般由房东来承担物业费。根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定。
2023-02-03 10:45:47
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已帮助150479人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利例如：1、监督物业服务企业履行物业服务合同；2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。法律依据：《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-02-03 09:48:27
服务地区-山东济南
你们物业公司还是向业主进行催收，这个是基于合同的相对性，你们和业主签订的物业服务合同，相对方是业主，业主与酒店签订的托管协议，是他们两方之间的关系，正常的逻辑是你们凭借物业服务合同找业主主张物业费，业主承担完后，再凭借托管合同找酒店赔偿。
2023-02-03 15:17:28
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