在农村村子里建房子,没有地契只有买地皮的收据,定义为违建,这种情况要怎么办?能不能补充手续?
更新时间:2023-02-16 13:59:07人浏览
问题描述:
王律师您好,在农村村子里建房子,没有地契只有买地皮的收据,建之前跟村干部说过,然后现在快建好了,镇上来人说被卫星拍到,定义为违建,限期3日内恢复土地原状,这种情况要怎么办?能不能补充手续?
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查处、拆除违建的程序实质上是一个行政处罚+行政强制执行的结合体。
步骤一:立案审查。
步骤二:现场调查取证
执法机关决定对涉嫌构成违法建筑的房屋立案后,应当对该建筑是否确认为违法建筑进行现场调查取证。
步骤三:行政处罚预先告知
根据调查结果,执法机关认定涉案建筑构成违法建筑的,对建筑所有权人做出行政处罚前,应当给被处罚人一个《行政处罚事先告知书》,告知内容包括做出行政处罚的事实、理由、依据,当事人依法享有的陈述、申辩和申请听证的权利。
步骤四:作出责令限期拆除决定。
经过当事人陈述、申辩或者听证会后,执法机关认为其申辩理由不成立,依法需要对违法建筑作出处置的,应当先依法责令建筑所有人限期自行拆除。建筑所有权人会在此时收到《责令限期拆除违法建设决定书》。
步骤五:催告
对于超过限期改正或者拆除的期限,违法建筑所有权人不改正或不拆除的,执法机关应当依法催告其履行相应义务,向当事人下达《限期拆除催告通知书》
步骤六:作出强制拆除决定
经催告后,违法建筑所有权人仍不履行自行拆除的义务的,执法机关可以依法做出强制拆除的决定。建筑所有权人应当收到《强制拆除违法建筑决定书》。
步骤六:作出强制拆除决定
经催告后,违法建筑所有权人仍不履行自行拆除的义务的,执法机关可以依法做出强制拆除的决定。建筑所有权人应当收到《强制拆除违法建筑决定书》。
步骤六:作出强制拆除决定
经催告后,违法建筑所有权人仍不履行自行拆除的义务的,执法机关可以依法做出强制拆除的决定。建筑所有权人应当收到《强制拆除违法建筑决定书》。
步骤七:强制拆除公告
对违法建筑作出强制拆除决定的,执法机关应当在强制拆除实施前发布并张贴公告。
步骤八:行政强制执行
对违反城乡规划法规的违法建设,乡镇街道即有权组织实施强制拆除,无需向法院申请强制执行。
对违反土地管理法规的违法占地类违建,则应当依据《土地管理法》第83条的规定由自然资源主管部门、农业农村主管部门申请法院强制执行。在取得法院的强制执行裁定后,才能由申请主体组织人员具体实施强拆工作。
2023-02-16 13:59:07
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法律分析:属于农村违建房的,可以直接到当地的乡政府或县政府进行举报,也可以在网上举报,或者向建筑部门进行投诉。如果涉及违法占地的,也可以向国土部门投诉法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2023-01-18 01:04:14
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