19年买了商铺，说三年后返租，现在签了份购房合同预售和租赁合同，现在没有交房，也没有拿到房产证
更新时间：2023-01-16 11:22:32人浏览
问题描述：
你好，19年买了商铺，说三年后返租，现在签了份购房合同预售和租赁合同，合同21年签的，现在没有交房，也没有开业，也没有拿到房产证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述，除涉及的合同对逾期交房另有约定外，你方可以依法行使法定的解除权的，具体也得结合涉及的细节研判是否超出解除权的除斥期限，建议与律师电联为宜
2023-01-15 11:08:07
咨询我
陈月霞律师
盟
服务地区-河南商丘·电话-158-3708-1899
对方涉嫌违约，协商不成可以起诉要求对方继续履行合同并承担违约责任，也可以要求解除合同并承担违约责任。如果需要法律帮助请您联系我。
2023-01-16 11:22:32
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您好，如果情况描述，如果合同约定与实际不符合的，可以要求变更合同期限。
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需看证据，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
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您好，提前退租的属于违约，应当支付相应的违约金。
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