朋友没征信了，想把房子过户给我，以我的身份去贷款，这样我有风险吗？如果货款了，我们之间的协议该怎么写
更新时间：2022-12-03 11:52:37人浏览
问题描述：
朋友没征信了，想把房子过户给我，以我的身份去贷款，这样我有风险吗？如果货款了，我们之间的协议该怎么写
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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冯永明律师
盟
服务地区-福建三明·电话-138-5085-8268
当然有风险，根据合同的相对性，银行是找你，如果你朋友没还了，你就会被银行起诉、执行、失信等。同理，你与朋友之间的协议只你俩之间有用，不能对抗第三人。
2022-12-03 11:52:37
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陈奇斌律师
盟
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
1、属于借名抵押房产贷款的行为。
2、你需要承担可能发生贷款违约行为。
3、你们之间需要明确具体责任和权利义务。
2022-12-01 15:44:53
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房产纠纷律师团队
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没还完贷款的房子一般不能够过户给别人。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-12-01 07:17:10
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