你好 我通过中介买了一个房子 跟我签合同得不是原房主 现在原房主不给过户了 钱也拿不回来了
更新时间：2022-11-16 07:57:16人浏览
问题描述：
你好 我通过中介买了一个房子 跟我签合同得不是原房主 现在原房主不给过户了 钱也拿不回来了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘冬律师
盟
服务地区-吉林长春·电话-138-4302-8128
根据我国民法典合同篇的规定，依法成立的合同受法律保护。如果你有证据证明中介和你签约的行为能够代表房主，那么房主应当配合你的过户要求。但是，如果对于您的主张没有证据予以支持，那么您需要承担不利的后果。
2022-11-16 06:58:10
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二手房房产已过户但房款未付清，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，由于房屋的产权已发生了转移，卖家自身的法定义务已经履行完毕，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。
法律依据：
2021生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
法律依据：
2021生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
2022-11-16 02:43:46
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