那个出租方想要回土地就起诉，变成了就是违约行为，我身为第三人如何维权？
更新时间：2022-11-17 17:36:24人浏览
问题描述：
在十多年前，我承包了一片土地，那是跟承租方租的，我是第三人，在前几年，那个出租方想要回土地就起诉，承租方，最后法院判决把价格提高了，但是他承租方和出租方可能达成了某种协议吧！那个承租方就故意不交租金给出租方。变成了就是违约行为，然后那个出租方就起诉承租方违约，然后要把土地收回，法院也一样，就是答应了承租方跟出租方，他们成都发展承认没有交租金，取消合同，并且强制执行，我身为第三人如何维权？
5位律师解答
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土地承包人不交租金可以通过协商要求对方支付租金；合同中约定迟延支付租金是解除条件之一的可以解除土地经营权流转合同、收回土地；合同没有该条款的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《农村土地承包法》第四十二条
承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
（一）擅自改变土地的农业用途；
（二）弃耕抛荒连续两年以上；
（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
（四）其他严重违约行为。
第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
法律依据：
《农村土地承包法》第四十二条
承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
（一）擅自改变土地的农业用途；
（二）弃耕抛荒连续两年以上；
（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
（四）其他严重违约行为。
第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
2022-11-12 20:28:42
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