交了首付和定金收据上面没盖章一年了都没网签备案签备案可以退房吗
更新时间：2022-11-09 15:47:42人浏览
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交了首付和定金收据上面没盖章一年了都没网签备案签备案可以退房吗
3位律师解答
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在预约协议没有约定的情况下，买方可以书面催告卖方在合理期限内履行签署正式合同等义务的，卖方仍怠于履行或拒绝履行的，买方有权行使法定解除权的
2022-11-09 15:47:42
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一般来说，未网签已付首付合同已经生效，因此不能退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2022-11-09 15:25:15
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