房东正在办理继承公证，母亲和我们签订的购房定金合同，卖家要双倍退还定金，请问这个合同有法律
更新时间：2022-11-09 15:36:45人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，准备购买二手房，房东正在办理继承公证，房本上有2人的名字，母亲和女儿（女儿有精神疾病），母亲和我们签订的购房定金合同，付了20万定金，合同上写明，如果因为买家的原因不买房，房东有权不退20万定金，如果因为卖家的原因不卖房，卖家要双倍退还定金，请问这个合同有法律
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民法典买卖房屋购房者按约履行收的定金能退；因特殊情况天然要素未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能履行的，定金能退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-11-08 22:33:28
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