请问下土地证没有过户，房子过户。因为土地是集体土地划拨给我修建的房子。土地证就变换了一下国有土地证。
更新时间：2022-11-08 17:33:17人浏览
问题描述：
你好，秦律师，我想请问下土地证没有过户，房子过户。因为土地是集体土地划拨给我修建的房子。在95年的时候我把房屋卖了。主要是集体土地不能买卖所以过不了户。当时就签约了一份协助。现在房子征收了。房子征收我没有要一分钱。征收地方有两个生产队。一个是我农转非了。土地证就变换了一下国有土地证。一个队没有变换。现在就这土地证补偿10万元。没有变换的就不享受这10万。土地过不了户一直就是我的名字。这钱应该归属哪位。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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"土地证一般是可以过户的。土地证由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的土地出让金。 《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 "
2022-11-08 17:33:17
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