房屋是一层自建房，在规划中的人行道中。我想了解关于这件事，若因为后期道路建设影响到原承诺重建地面积等问题该如何处理等等

更新时间：2022-11-03 10:01:06人浏览

问题描述：

因政府修路，需要拆除房子，政府大概传达了两个意思:1、同意拆除，我房屋旁的地方(我院子里)同意重建并给予一定赔偿款。2、暗示可以不拆，后期浩成后果与影响自负。房屋是一层自建房，总面积300多平方。不在道路主干道，在规划中的人行道中。我想了解关于这件事，我们有什么权利与责任和影响。例如赔偿条件不合理我们是否可以拒绝拆除，我们想要和平合理的解决，目前知识和意向:1、一比一给予建造面积，以及建造和房屋等证件手续，政府安排办理，并明确兑现日期等，2、给予相关建造赔偿，新建地也是道路附近，道路会抬高相应路面等因素会造成重建费用。的提高，所以赔偿款需要合理，3、安置问题，安置点，安置费用等、4、若因为后期道路建设影响到原承诺重建地面积等问题该如何处理等等，其他未想到的还麻烦多帮忙考虑，以及相关需要注意的点和完善的赔偿方案，谢谢了。

2位律师解答

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秦林强律师

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你好，根据土地管理法第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用。民法典第二百四十三条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。办法，由省、自治区、直辖市制定。如还有疑虑的，可以当面细谈。

2022-11-03 10:01:06

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拆除违建房不予补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据：拆除违建房不予补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条　
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2022-10-29 18:04:38