我在盛邦公园里买房 开发商逾期违约 我要起诉并赔偿我的违约金及其负代责任
更新时间：2022-10-31 10:49:46人浏览
问题描述：
我在盛邦公园里买房 开发商逾期违约 未履行合同 我要起诉并赔偿我的违约金及其负代责任
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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梁志英律师
盟
服务地区-广西玉林·电话-138-7751-8101
您好！
关于商品房买卖合同纠纷，如果开发商逾期交房的话，开发商是否需要承担违约责任、如何计算逾期交房违约金，主要依据是双方签订的《商品房买卖合同》中关于交房及违约金的约定。
如有需要，请到律师所面谈。
祝您一切顺利！
2022-10-31 10:49:46
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开发商逾期交房不支付违约金时的，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
2022-10-29 12:45:03
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