父母已故留下一套住房房产证是父亲的名字，房产证在弟弟那里，这种情况下哥哥可以将房产证过户哥哥的名下吗？
更新时间：2022-10-30 10:52:43人浏览
问题描述：
我是兄弟三人，父母已故留下一套住房房产证是父亲的名字，哥哥提出购买此房就到公正处公正给了哥哥，房产证在弟弟那里，这种情况下哥哥可以将房产证过户哥哥的名下吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王曼律师
盟
服务地区-山东济南·电话-132-5613-8512
这个事涉及遗产继承和房屋买卖两个法律关系，基于各方真实意思表示哥哥可以要求办理过户，同时哥哥应向弟弟支付相应的购房款。
2022-10-30 10:52:43
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父亲去世房产证暂不过户是可以的，但为了避免对房产出现权属纠纷和继承纠纷，继承人最好是到房屋登记机关去办理房屋的过户登记，房屋经登记后具有对抗第三人的效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2022-10-29 04:33:50
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