其留下的房产理应由其本人继承，继承开始后，必须在其他继承人都表示放弃继承权后
更新时间：2022-10-04 17:33:45人浏览
问题描述：
【案情简介】李女士几年前与丈夫张某共同购置一套三室一厅住房与女儿共同居住。不
久丈夫突然去世，之后丈夫的母亲也去世，于是李女士想把房子过户到自己名下。当她前
来房管局过户时，工作人员子以拒绝，说这房子须办理继承手续才能办到李某的名下。而
李女士却认为自己的丈夫去世，其留下的房产理应由其本人继承，直接过户到自己名下。
【案例分析】
这套三室一厅是李女士和丈夫张某两人共同的财产，现张某不幸去世，且未立下遗嘱，
因此根据我国《继承法》第10 条规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺
序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。而且同一顺序继承人的继承权是平等的。所以，
本案中，应当先将夫妻共同所有的房产中的一半产权分出为李女士所有，其余的产权是张
某的遗产，由李女士、女儿和张某的父母继承。鉴于张某的母亲后于他去世，这就发生转继
承的法律关系，张某的母亲应继承的一份遗产转由张某的父亲以及张某的其他兄弟姐妹。
李女士想把房产过户到自己名下，必须在其他继承人都表示放弃继承权后，才能取得房屋
的全部所有权，否则李女士不能办理过户手续。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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