我想咨询下.我们夫妻买了一套房子.当时女方付了38万 我自己付了133万.现在我们要离婚.女方要求贷款还给她 需要他签字吗
更新时间：2022-09-30 16:30:04人浏览
问题描述：
你好 律师
我想咨询下.我们夫妻买了一套房子.当时女方付了38万 我自己付了133万.现在我们要离婚.女方要求贷款还给她 我们两人签订了协议.等贷款还清后.他无条件退出房产证.这样以后如果变更的话 需要他签字吗
5位律师解答
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夫妻协议离婚，房屋根据双方的约定进行变更。如果双方约定房屋属于登记方，那就不需要变更产权人。如果约定房屋归另一方，则需要配合过户。但是没有还完房贷的房屋不能过户。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2022-09-29 22:33:00
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