想替原租户缴纳欠的租金，然后要求我们和他签订2023年后的合同，这样合法吗？有什么风险？
更新时间：2021-12-15 23:52:18人浏览
问题描述：
我们是一家国有企业，有一个人租我单位临街房屋，租期20年，后转租他人。按原来签订的合同，我们应该在2018年就2018--2023年房屋租金问题进行商议，签订补充协议，但由于房价没谈妥，从此，我们和租户联系不上，我们打电话他不接，发短信不回。在谈价期间，该租户分三次缴房租35万元，尚欠20万元一直没缴纳。在我们有意通过诉讼解决该问题时，现在实际占房人找到我们，想替原租户缴纳欠的租金，然后要求我们和他签订2023年后的合同，这样合法吗？有什么风险？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
你好，这样做是可以的。但是要注意先走解除原合同的这一步骤，再与实际使用人签订新的合同。因为原租户已经失联，所以你们的解除通知一定要做好证据保存，也可以委托律师代办
2021-12-15 23:33:20
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