个人独资企业转让，自然人A开办一家个人独资企业，该抵押合同是否有效？
更新时间：2021-06-24 10:32:21人浏览
问题描述：
2015年6月，自然人A开办一家个人独资企业，A将企业委托给B管理，并约定：金额在5万元以下的合同可以由B自行决定，金额超过5万元的合同必须经A同意后才可以签订，B应本着诚实、忠信的原则经营、管理企业。B接管企业的经营权后，进行了下列活动：（1）2015年10月，B认为一笔交易非常有利于企业，于是在未经A同意的情况下签订了一份8万元的订货合同；（2）2016年2月，B的朋友P为购房向银行贷款5万元，B以该独资企业财产为P设定了抵押。2016年10月，A检查企业财务和经营状况时发现企业状况不佳，很难继续经营，并发现了B的上述行为。A决定关闭企业，进行清算。
【问题】1. 如果A将企业委托给B管理时仍然盈利，但由于B管理不善导致企业亏损，此时企业关闭后不能清偿的债务应由谁来承担？为什么？（5分）
2. 2015年10月，B在未经A同意的情况下签订的那份金额8万元的订货合同是否有效？为什么？（5分）
3. 2016年2月，B因朋友买房而以该独资企业财产设定抵押，向银行贷款5万元，该抵押合同是否有效？为什么？（5分）
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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