卖房 过户，我06年买的二手房并已成功过户我名下，现在我要卖房，并不解压，我该怎样才能顺利卖房？
更新时间：2021-04-18 15:01:59人浏览
问题描述：
我06年买的二手房并已成功过户我名下，现在我要卖房，并与下家签定了协议，但过户时发现这套房在03年有抵押给银行行为，并不解压，造成我现在给下家过不了户。06年之前的房东联系不上。我该怎样才能顺利卖房？
1位律师解答
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-04-18 15:01:59
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