我买二手房，房主违约，房本写我的名字，我老公代签的合同，合同生效吗？我能要求房主赔违约金吗？
更新时间：2022-12-13 16:03:52人浏览
问题描述：
我买二手房，房主违约，房本写我的名字，但是我当时到不了场，我老公代签的合同，合同生效吗？我能要求房主赔违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助187127人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房签了合同后违约需要承担相应的违约责任，对方也可以起诉要求继续履行。一般合同中会约定违约后违约方支付违约金，违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
2022-12-13 16:03:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖方违约，可以怎么做？
随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但是效果所见是甚微的，而且在二手房买卖中，据调查，近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子代签合同有效吗
购房房屋的时候，购房者是需要与开发商签订房屋买卖合同的，签订房屋买卖合同是非常重要的，在交纳税费、办理产权证明的时候，都可能用到房屋买卖合同。那么，买房子代签合
房地产法
人浏览
在租车前，要先了解租赁公司可供车的车型、车况，以确定是否为己所需。然后，咨询各家的租赁形式、租金及所需的证件、押金等情况。租车所需的证件一般包括身份证、户口本及
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了合同，现在想把购房者名字再加上我儿子的可以？
如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记，这时只要同开发商（或出售方）协商，把合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，因而比较容易打理。第
合同签订
人浏览
法定违约金：由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未经过你父亲的同意，合同不能生效和履行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！合同应该有效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要求女方来签字。你如果违约不能要回定金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以。但要赔偿第三人损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这需要根据你们之间的协议确定，基本上如果房东解除合同，应当依法支付违约金或者赔偿你因此遭受的实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。所以，首先，应在先看看租房合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
中介在租房过程中未明确告知定金退还政策，可能违反了《民法典》中关于合同订立和履行的相关规定。根据法律规定，当事人在订立合同时应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购买二手小产权房需谨慎，存在法律风险。小产权房无产权证明，交易不受法律保护，可能面临无法办理土地使用证、房产证等问题。建议选择正规渠道购买合法房产，以保障自身权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修解决纠纷按下述流程进行：1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先应当查看与上家签订的转让合同内容。依据《中华人民共和国民法典》规定，合同应明确双方权利义务，包括店铺的使用权、转让条件等。如果合同中有关于拆迁的条款，按照约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不能协商解决可以向法院起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
