全款买房没有房产证，二手房付完首付后因为有一套已拆迁的房子没有注销房产证暂时过不了户，购房者要求先把首付款打回去。我怎么保证自己的权益。
更新时间：2022-12-15 17:13:32人浏览
问题描述：
二手房付完首付后因为有一套已拆迁的房子没有注销房产证暂时过不了户，购房者要求先把首付款打回去。我怎么保证自己的权益。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助154525人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房房产已过户但房款未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。
2022-12-15 17:13:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，是可以直接进行起诉的、
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷收紧 卖方低价抛盘要求全款
核心内容：407套。昨日一早刚上班，看到市住建委昨日发布的6月24日二手住宅网签套数，马连道附近一家房产中介门店店长周浩不禁叨咕了一声：成交量不降反升
房地产动态
人浏览
具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新房与二手房，买房首付有区别
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行
二手房买卖须知
人浏览
买二手房过户流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖司法解释第十八条的规定：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。2、签
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向人民法院起诉他解除合同返还首付款及违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议到律所拟订相关合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以在合同约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以。遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、房屋墙体裂缝赔偿标准1、房屋墙体裂缝属于质量问题只负责保修，是没有赔偿的。墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人交付使用的房屋存在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房屋合同价格与实际价格不符的，原则上是按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力除非该内容属于法定无效情形，或者当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：具体情况具体分析，提出异议是有一定的作用的。法院只对确有理由的异议裁定中止执行。根据法律规定，拍卖房产时，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
向楼下商户主张索赔需要举证你的损失和其有因果关系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这种事情已经脱离法律问题的范畴。建议先协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你和装修公司签的合同，如无特别约定，换设计师大概率不算违约。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体什么情况请详细说明
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
