租房合同租金不退，他私自把房转租，被我拒绝后，提出退租房！但是房屋有损害，他要求退给剩余房租，合同3年
更新时间：2022-12-18 23:15:08人浏览
问题描述：
我的房出租给别人，他私自把房转租，被我拒绝后，提出退租房！但是房屋有损害，他要求退给剩余房租，然后才给修房。合同3年，交了6个月房租。租了一个多月！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助78814人 · 响应时间 平均2分钟内
交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。
2022-12-18 23:15:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，出租人违约发生纠纷的，可以先和承租人协商处理，协商不成承租人可以收集证据起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房没签合同，能否退回押金？
租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回？租房者提前退房，房东能不退押金吗
房屋租赁知识
人浏览
有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东不退押金怎么办
我们在租房的时候，有一些房东会让交押金，押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用，但是有一些房东不退押金的话，那要怎么办呢？下面就为您详细介绍
房地产法
人浏览
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能，房东并无违约行为。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式：第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。第二，直接要求解除合同。当然建
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋租期未满房东不退押金怎么办，一、房屋租期未满房东不退押金怎么办看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
劳动者申请公租房,那么建议劳动者去当地建设局了解申请流程,要按规定提供材料的。你可以参考下公租房申请细则：一、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据我国相关法律的规定，出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。承租人也可以解除合同。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
建议通过诉讼的方式解决，其实房东就是恶意的不给钱，只要他承认房子是你装修的，建议债权人在通过一些方式收集一些证据时，可以通过债务人自认的方式，比如找债务人协商，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看你租房合同具体内容综合处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买卖商铺时需谨慎，注意商铺手续是否齐全，产权是否明确，转售是否经承租人同意，合同违约条款是否明确，商铺价值是否符合预期，物管费用是否拖欠。依据《城市房地产管理法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您购买的商品房已经全款付清，这表示您已经完成了购房合同中的主要付款义务。然而，全款付清并不意味着所有手续都已办妥。您还需要与开发商或卖家办理房屋交付手续，包括验
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您发现办公室甲醛超标，可以准备相关证据，如检测报告、现场照片等，然后前往所在地的县级以上地方人民政府劳动行政部门进行投诉举报。在投诉时，详细说明甲醛超标的情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这一块法律上并没有给予明确的规定，只是分表前表后表前的话就是供水公司，表后的话就属于个人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
