物业告诉我们保修期已经过了，（12年买了房，不告诉我们呢？请问一问我们现在该怎么处理？
更新时间：2020-11-11 21:59:26人浏览
问题描述：
我们小区在装修时出现过墙体鼓包现象，物业未告知我们，今年我们在安装空调时，师傅告知我们，墙体鼓包了。当时我们找到装修公司和物业进行协商处理，物业告诉我们保修期已经过了，（12年买了房，就开始交物业，为什么你们明知道有问题，不告诉我们呢？我们今年才入住）不管了。我们提交申请免两年的物管费自行处理，然后他们没有给我们答复。今天又收到了一个未交物管费以及罚款滞纳金的单据。请问一问我们现在该怎么处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助163875人 · 响应时间 平均4分钟内
业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2020-11-11 21:59:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助69814人 · 响应时间 平均5分钟内
当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。
2020-11-11 21:29:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178579人 · 响应时间 平均5分钟内
业主维权：一、找物业要说法。 二、物业不解决，可以联系地产商。 三、如相互推诿，可以找消协。 四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。
2020-11-11 20:32:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水找谁赔：楼上住户？开发商？还是找物业？
因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况，受损一方应该怎么索赔？下面一起来看看。发现漏水后，应该
业主维权指南
人浏览
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
都市女性，看看该怎么选婚房？
如今随着房价的振荡期，都市女性应该如何选婚房，都市女性向来注重生活的品质，在迈进婚姻殿堂前，对婚房的选择会特别在意，甚至有一些挑剔。她们选择婚房，既要能供自己和
婚房挑选
人浏览
业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于小区物权，以停车位为例，一般来说，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！建议双方协商处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
屋顶漏水，根据我国的法律规定，如果可以认定出原因并进行责任划分，则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，根据合同约定处理。可以找物业。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以退房，但需与对方沟通并征得同意。根据相关法律法规，未签合同前退房可能需承担违约责任，赔偿损失，首付款可能无法全额退还。如不及时处理，可能面临法律纠纷和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房合同更名需遵循法律流程，确保合同内容明确。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同应包含当事人信息、房屋标的等关键条款。更名时，务必确保新合同与原合同内容一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解决租房合同纠纷可通过和解、协商、仲裁或诉讼。依据《仲裁法》和《民事诉讼法》，双方可先尝试和解，不成再申请仲裁或起诉。如不及时处理，可能导致纠纷升级，影响双方权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
严格来说,也算是违章建筑
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以咨询，详细沟通
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回复！
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
