房屋合同纠纷,房屋租期合同纠纷
更新时间：2009-06-20 16:17:47人浏览
问题描述：
大家好：我是去年8月租的门脸房。租期为三年，租金不变，租金一年一交。合同期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权，但应在期满前二个月向甲方交下一年房屋租租金。如甲方在本合同到期不再继续出租，应提前二个月通知乙方。违约责任：1 本合同生效后，如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并赔偿乙方剩余租金的50%，甲方若发生房产变更，只退还剩余租金。2 本合同生效后，如乙方违约，乙方向甲方所缴房屋剩余租金不退，并赔付给甲方剩余租金的50%。现在主家将房屋出租给别人，他说他违约了赔付我今年的剩余租金，实际我从装修到生意，我是吃了大亏，在种情况下，我能不能不走，这个违约金算不算后面二年的呀，请大家帮帮我。谢谢大家。往答复。再次谢谢大家。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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