再接房呢还是可以先接房后再和开发商要违约金？是不是就不能要求开发商赔违约金了呢？
更新时间：2022-12-27 09:59:26人浏览
问题描述：
我买的房子交房时间是2017年6月30日，现在开发商在房子没有达到初验合格，只是在有水，电，电梯等基本的生活设施的条件下，没有任何相关部门签字盖章同意的前提下，通知我接房，我请教的是：1，我是先要求违约金，处理好违约金后，再接房呢还是可以先接房后再和开发商要违约金？2，先接房，是不是就不能要求开发商赔违约金了呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商根本违约的情形：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2022-12-27 09:59:26
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