租房合同上写着“甲乙方欲终止合同，需提前三个月通知对方，算是违约吗？需要支付多少违约金？
更新时间：2022-12-27 12:10:29人浏览
问题描述：
您好，租房合同上写着“甲乙方欲终止合同，需提前三个月通知对方，否则后果自负。”而合同到期之前乙方没有通知甲方，而且没有续租，算是违约吗？需要支付多少违约金？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《民法典》规定租房合同刚签不想租了违约金是不退的，特殊情形除外，因为刚签合同不想租了属于违约情形，约定了违约金的是需要支付的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2022-12-27 12:10:29
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您好！这个是需要结合案件的详细情况而定！
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