回迁楼的物业，现在是回迁楼，我该怎么办
更新时间：2020-09-30 13:05:11人浏览
问题描述：
你好，问下我买了三手房子原来是平房，现在是回迁楼，原房主不配合过户，我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助119542人 · 响应时间 平均2分钟内
一般情况下的话，对方可能是违约。按约定真属于违约的，房主拒绝配合办理该住房过户手续时，买家当事人可以凭双方签字的住房买卖合同，实际付款凭据，身份证等证件材料，到住房所在地区法院提出诉讼。建议具体可以找个专业律师详谈。
2020-09-30 13:05:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助107370人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，对方不配合过户，如果约定属于违约情况的，一般必要的话可以起诉，胜诉之后，凭生效的法院判决书，到法院执行庭申请办理一份协助执行公函，然后买家到住房所属房管部门就可以申请单方过户该住房。
2020-09-30 11:51:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159623人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，不配合过户可能违约，按合同约定确定是违约的话，可起诉至法院。在胜诉之后，凭生效的法院判决书，到法院执行庭申请办理一份协助执行公函，然后买家到住房所属房管部门就可以申请单方过户该住房。
2020-09-30 11:25:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁安置房该怎么分
回迁安置房该怎么分？李先生和王女士婚后育有三个孩子，大儿子李江，二儿子李海，小女儿李静。李先生和王女士在朝阳区有处宅基地，红本登记使用权人为李先生，宅基地上有前
拆迁安置动态
人浏览
商铺交付，层高矮了怎么办？
核心内容：房地产交易市场中，如果开发商在销售过程中故意隐瞒了存在问题，购房者收楼时发现货不对板，就有权解除合同并要求开发商赔偿损失。下面法律快车小编以一则案例为
商铺
人浏览
房屋遗产继承过户所系材料：１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没拿到房产证的回迁房能不能买呢，通常不可以，通常没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。比如在二手市场，上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
存在风险，建议谨慎
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
联系规划部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以向房产部门咨询一下。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
先确定漏水原因，若是房屋质量问题且在保修期内，及时联系出卖人修复。如出卖人不配合，可自行修复后追偿。同时，与楼下邻居协商赔偿事宜，避免纠纷扩大。若问题复杂，可寻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房租租赁没有签合同，在解除房屋租赁关系的情形下，可以要求退回预交的租金。根据《民法典》第五百六十六条第一款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房违约金可通过协商、诉讼等方式处理。协商不成可选择起诉，法院会根据实际情况判断违约金是否合理，并作出相应裁决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
结合你的陈述，除非存在另外约定的，依照物业服务合同是需要支付的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：对房屋进行分割出租一般情况下是不违法的，但是也有违法的情况，要看具体是怎么分割的。根据相关法律规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以向城市管理部门投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要看发霉的具体原因。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
