土地使用权出让金，政府出让的土地，使用年限五十年，出让金己缴。还余三十年。政府要收回，可以吗？出让金要还吗？
更新时间：2020-08-20 18:58:27人浏览
问题描述：
政府出让的土地，使用年限五十年，出让金己缴。现已使用二十年，还余三十年。政府要收回，可以吗？出让金要还吗？怎么还？
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土地出让金交纳方式如下：凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起
2020-08-20 18:22:17
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(1)土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用; (2)土地的增值溢价部分。 成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。 土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还
2020-08-20 18:13:13
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