新房交房三年漏水，我家房子交房2年，入住一年，发张房子渗水怎么办
更新时间：2020-08-16 00:51:08人浏览
问题描述：
我家房子交房2年，入住一年，发张房子渗水怎么办，不是家里水管的原因，下大的雨就渗水
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决
2020-08-16 00:51:08
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1、开发商建房时因质量问题造成的，形成商品住宅质量纠纷法律关系。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要承担民事赔偿责任。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，形成财物损害的侵权法律关系。3、共用设施、设备导致渗漏且已过了保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系
2020-08-16 00:01:02
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这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利
2020-08-15 23:57:25
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