还是小棚子，现在我们想通过法律途径要回土地，有什么方法和依据能够要回耕地呢?
更新时间：2020-08-02 00:22:38人浏览
问题描述：
我们组的一块耕地是出租给别人堆积秸秆或种植用的，租期10年，但这个人使用了三年就转租给了其他人建厂房，前期还是小棚子，但是2016-2017年建成了大厂房，占地5亩多，应不符合土地性质要求，厂老板联合村委会领导私下申请改变了土地性质，变成了建设工业用地，因租赁合同到期才发现土地被征收了，从当地土地所查询到，当时需要本组村民及村民代表签字的申请书是别人代签的，并不是本组村民，现在我们想通过法律途径要回土地，有什么方法和依据能够要回耕地呢?
1位律师解答
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-08-02 00:22:38
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