租房押金抵租金，租房合同到期后没有签纸质合同继续续租一年，支付租金后正常退还押金。是否可以直接拿押金抵租金
更新时间：2020-07-31 15:37:14人浏览
问题描述：
租房合同到期后没有签纸质合同继续续租一年，又到期后，租客提出受疫情影响要延期两个月，租客并没有说要免费延期，房东考虑到有一个月押金在，对房东无实际影响，且明确表示不接受疫情影响转嫁给房东，需要拿租金还房贷，如果是到期不租要搬家之类来不及搬延个几天这种的没问题，同意延期一个月，也并没有说延期不收费。现在一个月到期后租客认为这个月就是免租金的拒不支付，房东明确表示要支付租金，支付租金后正常退还押金。租客要求必须归还押金，否则拒不给押金收条。这种情况下，房东是否可以直接拿押金抵租金，并且不收回押金收条，以后是否有隐患？
3位律师解答
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2020-07-31 15:37:14
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疫情期间外地租户无法返回租房地的，租户可以与房东协商减租，双方协商一致，经房东同意可以减租。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
2020-07-31 14:40:29
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