卫生间水管漏水责任，物业维修人员通过打压卫生间水管判断是卫生间水管漏水 理由是出了质保期 请问责任是我承担吗？
更新时间：2020-07-31 11:27:42人浏览
问题描述：
无为碧桂园精装修房 17年7月交房 现在楼下住户卫生间顶部漏水 物业维修人员通过打压卫生间水管判断是卫生间水管漏水 责任由我承担 理由是出了质保期 请问责任是我承担吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿
2020-07-31 11:27:42
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
2020-07-31 11:24:36
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如果出现水管漏水事故时，全部责任应由房东承担。如果是承租人故意破坏或者未对承租房屋合理使用造成水管漏水，那么应由承租人承担相应的维修责任。所以正常情况下，应由房东承担全部责任
2020-07-31 11:04:13
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