我在一个楼盘交了定金，我想要换的户型和楼层，所我现在不想买了，我的定金还能要回来吗？
更新时间：2023-01-06 14:03:42人浏览
问题描述：
覃律师你好，我在一个楼盘交了定金，也签了认购书，现在十几天了，我昨天问房开还说有我想要换的户型和楼层，但刚才我去售楼部问，房开说没有了，而且就算我要换，房价也很高，所我现在不想买了，我的定金还能要回来吗？谢谢你
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：
1、买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金；
2、因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；
3、如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的。
购房定金能退吗
购房定金是可以退的，但是只有在法律规定的情形下才能退。如因开发商自身的原因导致购房合同不能签订的，买方可以要求其双倍返还定金。购房者自身违约的，定金不会退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
1、买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金；
2、因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；
3、如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的。
购房定金能退吗
购房定金是可以退的，但是只有在法律规定的情形下才能退。如因开发商自身的原因导致购房合同不能签订的，买方可以要求其双倍返还定金。购房者自身违约的，定金不会退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
2023-01-06 14:03:42
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