同一个开发商,同一个物业,两个小区的服务的质量不同,购房合同物业费一样,合法合理吗

更新时间:2020-07-21 23:16:30人浏览
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你好,同一个开发商,同一个物业,两个小区的服务的质量不同,人员配置不同也不同,购房合同物业费一样,合法合理吗
3位律师解答
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可以提起诉讼解决
2020-07-21 23:16:30
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2020-07-21 22:53:34
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2020-07-21 22:43:30
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