我想买套二手房，但是对方只有购房合同，请教下如果我要买，我们之间的签订的合同是否有效
更新时间：2020-07-06 01:33:41人浏览
问题描述：
你好，我想买套二手房，但是对方只有购房合同，请教下如果我要买，我们之间的签订的合同是否有效，我该注意些什么，谢谢。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房有没有购房合同
现在各个城市的房价都得到了提高，这也给居民造成了很大的经济压力，尤其是现在的年轻人根本没有购房的条件，所以大部分的人都想要购买二手房，这样就有了一个稳定的住所，
二手房买卖合同
人浏览
如果没有证据证明房东委托过中介，这样的合同属于效力待定。如果房东后期拒绝追认或者否认委托过中介，这样的合同就是无效合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同签订时，卖方尚未取得产权证，合同是否有效？
:房屋买卖合同签定时，有时卖方尚未办理出房屋产权证，此种情况下，如果卖方办理产权证不存在实质性的障碍，只是个时间问题，则一般不影响买卖合同的效力。待卖方取得产权
产权证
人浏览
签订购房合同要注意哪些方面的内容：(一)产权方面问题注意1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。2、注明如果在上述规定日期未能取得房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。依法签约后，国际贸易合同是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司不可随意降低工资不能。降低工资属于变更劳动合同内容，应与劳动者协商达成一致并签订书面文件。法律依据如下：《劳动合同法》第二十九条：用人单位与劳动者应当按照劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在购买二手房时宜注意：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有授权的，房主有权不认可，但由你承担相应责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
符合法律规定就应该有效，但要应了解是否抵押、被查封等情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以的。委托律师代理。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可退房或维修。退房需协商或诉讼，注意保留证据；维修应找专业人员，确保质量，费用由卖方承担。若卖方不配合，可通过法律途径维权。及时处理，避免损失扩大。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
公租房的购买方式通常包括直接购买和转为共有产权房后购买。直接购买需符合政府规定的条件，如居住年限、收入状况等。转为共有产权房后购买，则需在满足一定条件后，将公租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
留置权是债权人占有债务人财产，在债务未履行时可优先受偿的权利。处理方式包括协议折价、拍卖或变卖留置物，并依法优先受偿。选择时需考虑合同约定、履行期限及财产性质等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好！建议向市园林部门反应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
小区未验收但已入住，业主需交物业费。根据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒付。如逾期不支付，物业可催告并提起诉讼或仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房开公司未通知接房，并不影响物业费的缴纳。因为物业费的缴纳是基于业主与物业公司之间的物业服务合同，而非与房开公司的房屋买卖合同。在空置期间，业主仍需按照《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刚过户的二手车不能直接报废。需满足报废标准，经审核批准后方可报废。车辆出现严重损坏或安全隐患时，应及时寻求专业人士协助报废。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
