我老人当时也不同意，现在是我和儿子还，我想把房产证再依然过户归还我，该怎么办
更新时间：2020-06-13 14:36:16人浏览
问题描述：
律师你好，我是浙江省瑞安市南滨街道大桥村大桥路15我和仗夫盖了一个三层的楼房，大概是19110年过户给儿子，当时的法律这样必须要过户给儿子夫妻两人，我老人当时也不同意，后来房产局的说如果当过户给儿子办不了，后来就过户给儿子和儿妻妇两人，到1915年左右她小两口闹离婚，媳妇就把房产证付本带走，后来两说为了两个孩又好起来，没办复婚证，媳妇很有心记，叫儿子两把房产去到银行代款20万，时间到了，媳妇又不还代款，现在是我和儿子还，现在我想把房产证再依然过户归还我，该怎么办，请律师帮功
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配
2020-06-13 14:36:16
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