与租客签了一年合同，每个月的房租都拖欠，在拖欠房租很久的前题下，请问违约金要退吗？
更新时间：2020-05-28 00:00:03人浏览
问题描述：
与租客签了一年合同，每个月的房租都拖欠，还分几次交房租。在拖欠房租很久的前题下，要求他下个月涨一百元房租（微信中说到）。并要求最后二个月按时交房租。他既然拿我涨房租说事退房。请问违约金要退吗？
1位律师解答
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出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2020-05-28 00:00:03
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